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テナントビル雨漏れ調査 [防水]

A社様所有の商業ビルの雨漏れ調査に行ってきました。
IMG_5369.JPG


天井の点検口を開けて中を覗くと、天井のコンクリートから雨水が落ちてきてます。
結構漏れているようで、雨受けの容器が2つも置いてあります。
IMG_5366.JPG


屋上に上がって既存防水層を確認すると、ゴムシート防水のジョイント部分が剥がれてきています。IMG_5370.JPG


その他に
IMG_5377.JPG
水の進入による膨れ


IMG_5373.JPG
パラペット天端のひび割れ


IMG_5376.JPG
部分補修部の剥がれ


IMG_5372.JPG
ドレーン廻りの砂などの堆積


築30年以上が経過し、シート防水層はかなり劣化しております。部分的な補修はされていますが、ここまで劣化するとシートを全面剥ぎ取り、防水シートを貼る等の全面改修が必要です。

シート防水の場合、対応年数は10年と言われております。
雨漏れが発生すると、建築部材自体の腐食等につながり、建物を著しく劣化させる可能性があります。5~10年毎の点検をお勧めします。


instagram→http://instagram.com/ptechcompany よかったら一度のぞいてみて下さい。


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KAN

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nice!ありがとうございます。

by KAN (2016-09-24 06:13) 

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